Energiatehokkuutta ja asumismukavuutta Asunto Oy Untamolassa Termix-järjestelmällä.
Asunto Oy Untamola, joka sijaitsee Turun keskustassa Puutarha- ja Koulukadun kulmassa, on toteuttanut asuntojen viilennysen sisältävän energiaremontin Termix-järjestelmällä. Tämä Suomessa kehitetty patentoitu järjestelmä yhdistää energiatehokkuuden ja asumismukavuuden ainutlaatuisella tavalla. Untamola on 1960-luvulle ominainen pitkänomainen kahdeksankerroksinen rakennus, jossa on suuria ikkunapintoja ja ulosvedettyjä lasitettuja parveketorneja. Yhtiöllä oli aikaisemmin haasteita sekä suurten energiakulujen, että kesäajan sisätilojen kuumuuden muodossa.
Termix-järjestelmä tarjosi tähän toimivan ratkaisun, joka ei vain vähentänyt kiinteistön energiakulutusta merkittävästi, vaan myös paransi asumismukavuutta hellekausina. Termix-järjestelmä mahdollistaa energiaremontin lisäksi parvekkeellisten ja parvekkeettomien asuntojen viilennysen. Termix-järjestelmä on kehitetty Euroopan unionin rahoituksen tuella, mikä korostaa sen merkitystä kestävän kehityksen ja energiatehokkuuden edistämisessä. Järjestelmä edustaa modernia ja vastuullista energiaratkaisua, joka tukee siirtymistä pois fossiilisista polttoaineista. Termix-järjestelmän ulkonäköä on kehitetty yhdessä Helsingin rakennusvalvonnan kanssa ja se on Tampereen ja Turun rakennusvalvontojen hyväksymä järjestelmä.
Ongelmat ja ratkaisut
Energiankulutus ja asumismukavuus haasteina.
Ennen remonttia kiinteistön vuotuinen ostoenergiakulutus oli 165 kWh/m² (energialuokka E), ja asuntojen sisälämpötila saattoi kesäisin nousta yli +30 °C:n. Lisäksi tyypillinen kerrostalojen rakennustekniikka – erityisesti korkeaa kierotoveden lämpötilaa vaativat vesikiertoiset patterit – teki uusien lämmitysmuotojen, kuten maalämmön, käyttöönoton taloudellisesti haastavaksi.
Termix-järjestelmä ratkaisuna
Untamolan ratkaisu oli Termix-järjestelmä, joka mahdollistaa asuntokohtaisen lämmityksen ja viilennyksen sekä optimoi energianlähteiden käyttöä kaukolämmön ja lämpöpumppujen välillä. Järjestelmän älykäs ohjaus hyödyntää edullisinta energialähdettä. Lisäksi kiinteistön katolle asennetut yli 50 kW:n aurinkopaneelit tuottavat sähköä erityisesti kesäkaudella, jolloin niiden energia hyödynnetään asuntojen viilennyksessä, näin asuntojen viilennys saadaan lähes ilmaiseksi.
Termix-järjestelmä toi kiinteistölle huomattavat säästöt: ostoenergiakulutus laski 119 kWh/m²:iin, ja kiinteistön energialuokka parani E:stä C:hen.
Asumis- ja energiamukavuus ympäri vuoden
Viilennys ja lämmitys
Termix-järjestelmän lämpöpumput viilentävät asuntoja enintään +22 °C:n. Lämmitys on rajoitettu +24 °C:n, mikä takaa miellyttävän lämpötilan vuoden ympäri. Kesäisin järjestelmä estää asuntojen liiallisen kuumenemisen varmistaen samalla, että asuntoja ei myöskään viilennetä liian kylmiksi.
Asuntokohtainen hallinta ja automaatio
Järjestelmä sisältää huonekohtaiset langattomat seinätermostaatit ja patteritermostaatit, joita asukkaat voivat säätää taloyhtiön määrittelemän +18 °C – +24 °C lämpötila-alueen puitteissa. Nämä termostaatit on kytketty eneriaremontiin liittyvään koko kiinteistön kattavaan radioverkoon ja tätä kautta keskitettyyn kiinteistöautomaatioon, joka mahdollistaa etävalvonnan ja -hallinnan.
Julkisivun estetiikka ja tekninen toteutus
Untamolan pitkät julkisivut kaakkoon ja luoteeseen saivat uuden ilmeen Termix-järjestelmän ulkoyksiköiden myötä. Jokainen yksikkö asennettiin huolellisesti suunnitelman mukaisesti siten, että ne sulautuivat harmonisesti kiinteistön arkkitehtuuriin. Ulkoyksiköiden väri ja muotoilu mukautettiin rakennuksen 1960-luvun tyyliin, ja moni asukas ja ohikulkija koki järjestelmän parantaneen kiinteistön ulkonäköä.
Tulokset ja vaikutukset
Termix-järjestelmän ansiosta Asunto Oy Untamola on siirtynyt huomattavasti energiatehokkaampaan ja ympäristöystävällisempään aikaan. Kiinteistön energiakulutus on laskenut merkittävästi, asumismukavuus on parantunut huomattavasti erityisesti kesäaikana, ja järjestelmän aurinkopaneelit hyödyntävät kiinteistön aurinkoista sijaintia erinomaisesti.
Termix-järjestelmä on täydellinen esimerkki siitä, miten perinteisten rakennusten haasteet voidaan ratkaista nykyaikaisilla energiaratkaisuilla – taloudellisesti, esteettisesti, kestävästi ja asumismukavuutta parantaen.
Artikkelit kohteeseen ja Termix-järjestelmään liittyen:
Kiinteistö ja energia lehti, https://www.kiinteistojaenergia.fi/component/content/article/lammitykseen-edullista-vaihtelumahdollisuutta?catid=10&Itemid=101
Suomen Kiinteistölehti, https://www.kiinteistolehti.fi/lampopumput-piiloon-ulkoseinalle
